archive-eu.com » EU » M » MOJEBYVANIE.EU

Total: 288

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Platba za nehnuteľnosť – ako ju zrealizovať?
    do katastra ktorý môže trvať až niekoľko mesiacov Navyše kataster je oprávnený v niektorých prípadoch zápis odmietnuť Ako sa teda má realizovať platba za nehnuteľnosť aby boli vaše peniaze v bezpečí pred všetkými nástrahami Pri hypotéke je platba na pleciach banky Najjednoduchšie prebieha platba v prípade ak bývanie financujete hypotékou Vtedy rieši zväčša všetko banka S predávajúcim podpíše zmluvu ktorou sa do listu vlastníctva vkladá záložné právo na nehnuteľnosť pre danú banku Až po jeho uskutočnení uvoľní banka peniaze na účet predávajúceho V niektorých prípadoch tak urobí až vtedy keď je ukončené katastrálne konanie a na liste vlastníctva je napísaný už druhý majiteľ Vinkulovaný vklad Pokiaľ disponujete hotovosťou bezpečnosť prevodu ostáva na vás Vtedy máte dve základné možnosti pričom tou prvou je vinkulovaný vklad Ten funguje na nasledovnom princípe Kupujúci si vo vybranej banke zloží účet určený na vinkuláciu a vloží naň potrebné financie Pri spísaní zmluvy kupujúci uvedie meno a účet predávajúceho na ktorý banka automaticky prevedie financie po predložení listu vlastníctva kde je ako majiteľ uvedený už kupujúci Počas celého správneho procesu sú vložené peniaze zmrazené a žiadna strana s nimi nemôže manipulovať Ak náhodou kataster odmietne uskutočniť prevod vlastníckych práv peniaze bude mať kupujúci po vypršaní platnosti zmluvy o vinkulácií opäť k dispozícií Notárska úschova Druhou možnosťou je notárska úschova Tá funguje veľmi podobne ako vinkulovaný vklad len v ňom namiesto banky vystupuje notár Kupujúci u neho uschová financie na obdobie konania katastrálneho konania s podmienkou že notár smie predmet úschovy vydať predávajúcemu po jeho úspešnom ukončení Foto freedigitalphotos net notárska úschova platba za nehnuteľnosť hypotéka vinkulovaný vklad Stavba Striekané izolácie preverené blower door testom 29 marec 2016 Výhody oceľových konštrukcií vo výstavbe 24 marec 2016 Interiér Trend obrovských závesných svietidiel hlási návrat 26 apríl 2016 Posteľné obliečky vyberajte podľa ročného obdobia Zabezpečíte si tak sviežosť pre

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/platba-za-nehnutelnost-ako-ju-zrealizovat/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive


  • Rozhodnúť sa pre poistenie hypotéky?
    výšky úveru Bankové alebo komerčné poistenie Ak uzavriete poistenie priamo v banke je nutné si uvedomiť že platí len pre produkt vedený v danej finančnej inštitúcií V prípade refinancovania úveru do inej banky preto poistenie zaniká Komerčné rizikové poistenie takéto obmedzenie nepozná a platí počas celej doby uvedenej v poistnej zmluve Toto poistenie však obsahuje viacero výnimiek o ktorých sa detailne porozprávajte s pracovníkom poisťovne či poistným agentom Čo si pred uzatvorením poistenia úveru zistiť Pred využitím tohto poistného produktu v banke alebo v poisťovni si podrobne preštudujte podmienky Zistite si za akých podmienok dochádza k poistnému plneniu či je uznávané len pri úrazoch spôsobujúcich trvalú invaliditu a úmrtiach alebo aj dočasne kryje splátky napríklad počas obdobia PN Ďalej sa informujte na akú dobu dané poistenie uzatvárate a či jeho maximálna výška predstavuje naozaj celú dlžnú sumu Výška maximálneho krytia sa však vo väčšine prípadov postupne znižuje na základe aktuálne dlžnej sumy Ak o úver žiadajú manželia je vhodné si preveriť či poistenie v prípade úrazu alebo úmrtia jedného z manželov kryje plnú výšku hypotéky alebo len jej polovičnú výšku hypotéka poistenie poistenie hypotéky poistenie úveru úver Hypotéka pre mladých podmienky a výhody Ako funguje bankový register Stavba Striekané izolácie

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/rozhodnut-sa-pre-poistenie-hypoteky/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Ako funguje bankový register?
    register oficiálne Spoločný register bankových informácií je spoločný register 17 bánk pôsobiacich na území Slovenskej republiky v ktorom sa zhromažďujú údaje o všetkých poskytnutých úverových produktov A to nielen o hypotékach či spotrebných úveroch ale napríklad aj kreditných kartách V tomto registri sa uchovávajú informácie ktoré k menu žiadateľa priraďujú všetky úverové produkty ktoré využil ich výšku dobu splatnosti zostávajúcu dlžnú sumu jednotlivé mesačné splátky ale aj to ako ich splácal Objaví sa v ňom aj čo i len dňové omeškanie ktoré môže pri žiadaní o ďalší finančný produkt spôsobiť problémy Aj preto treba byť pri splácaní naozaj poctivý inak sa môžete pripraviť o ďalšiu pôžičku Ako dlho sa uchovávajú informácie v bankovom registri Údaje v bankovom registri sa mažú až 5 rokov po uplynutí platnosti zmluvy daného finančného produktu čo napríklad znamená že ak máte úver so splatnosťou na 20 rokov informácie o ňom sa budú v registri nachádzať až 25 rokov od jeho schválenia Odporúčame vám preto byť naozaj dôsledný a ak aktuálne nemáte dosť peňazí na uhradenie splátky zájdite ešte pred jej splatnosťou do banky a požiadajte o odklad dátumu o niekoľko dní neskôr Vzájomné prepojenie bankového a nebankového registra Okrem bánk využívajú obdobný register aj nebankové spoločnosti a iné finančné inštitúcie poskytujúce úverové produkty Ukladajú sa doň informácie o nebankových pôžičkách či lízingoch Dnes sú navyše oba registre navzájom prepojené preto banka veľmi ľahko zistí že čerpáte nebankovú pôžičku prípadne ste mali v minulosti problém s jej splácaním banka bankový register hypotéka úver Hypotéka pre mladých podmienky a výhody Rozhodnúť sa pre poistenie hypotéky Stavba Striekané izolácie preverené blower door testom 29 marec 2016 Výhody oceľových konštrukcií vo výstavbe 24 marec 2016 Interiér Trend obrovských závesných svietidiel hlási návrat 26 apríl 2016 Posteľné obliečky vyberajte podľa ročného obdobia Zabezpečíte si tak sviežosť pre seba aj svoju

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/ako-funguje-bankovy-register/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Stavebné sporenie – oplatí sa v dnešnej dobe?
    prémia postupne klesá V súčasnosti sa výška štátnej prémie na stavebné sporenie pohybuje na úrovni 5 5 z ročných vkladov no v maximálnej výške 66 39 EUR platné pre rok 2015 Žiaľ podľa trendu z posledného obdobia sa predpokladá že v ďalších rokoch bude táto čiastka aj naďalej klesať Na získanie prémie musíte za rok na sporenie vložiť aspoň 1206 93 EUR Štátnu prémiu však aj napriek nízkej sume môžeme aj naďalej považovať za jednu z hlavných výhod stavebného sporenia Navyše nepodlieha dani a získať ju v rámci rodiny môže každý jeden člen aj dieťa ktoré má založené svoje sporenie Úroky porovnateľné s bankovými produktmi a vysoké poplatky za založenie či vedenie Okrem štátnej prémie výrazne pokleslo aj zhodnotenie šetrenej sumy Ročný úrok sa v súčasnosti pohybuje na úrovni okolo 2 5 pričom vyššie zhodnotenie vám dokážu ponúknuť niektoré banky v ich sporiacich balíčkoch či v terminovaných vkladoch Reálny výnos tiež znižujú relatívne vysoké poplatky za spísanie zmluvy a vedenie konta v stavebnej sporiteľni pričom tie sa spolu môžu pohybovať až vo výške desiatok eur Limitované použitie finančných zdrojov v prvých šiestich rokoch Oproti bankovým sporeniam či terminovaným vkladom je využitie financií zo stavebného sporenia počas prvých šiestich rokov výrazne limitované Peniaze si môžete vybrať len za účelom rekonštrukcie modernizácie bývania či na jeho zadováženie pričom výdavky musíte dokladovať V banke sa s ničím podobným nestretnete a peniaze si môžete vybrať prakticky kedykoľvek a použiť na čokoľvek Málo pružné úvery Samozrejme mnoho sporiteľov si založilo stavebné sporenie kvôli možnosti získať výhodný úver na bývanie Jeho výhodnosť sa však kvôli nízkym úrokovým sadzbám opäť znížila a bankové úvery sú vďaka tomu naozaj konkurencie schopné V ich prospech hrá určite aj väčšia pružnosť sporenie štátna prémia stavebné sporenie úroky Stavba Striekané izolácie preverené blower door testom 29 marec 2016 Výhody oceľových konštrukcií

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/stavebne-sporenie-oplati-sa-v-dnesnej-dobe/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Bratislava ponúka nové byty v atraktívnej lokalite a tichej štvrti - Moje Bývanie
    množstvo kvalitných obchodných sietí a na svoje si prídu aj fanúšikovia športu Tí tu nájdu napríklad Zimný štadión Ondreja Nepelu kde hráva svoje domáce zápasy hokejový Slovan Bratislava Okrem tejto možnosti je na blízku aj Národné tenisové centrum kúpalisko Tehelné Pole krytá plaváreň Pasienky alebo basketbalová hala Pasienky Táto štvrť sa stala známou a veľmi obľúbenou keďže v tejto lokalite bývajú najmä viac početné rodiny s deťmi Ako je spomenuté vyššie dostupnosť do centra je takmer až blesková vďaka MHD komunikáciám Do centra je to totiž z Jégého aleje iba 12 minút Zastávky pre autobusy električky či trolejbusy sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti od obytnej zóny Pobyt v tejto štvrti spríjemňuje príjemná stromová alej Spoločnosť Finep ponúka na predaj byty 1 kk až 4 kk s výmerami od 33 do 114 m2 Veľkým plusom je výhodné poistenie kompletný predajný a hypotekárny servis a najmä výborná občianska vybavenosť Nutno dodať že predchádzajúce etapy Jégého aleje zožali úspech najmä vďaka skvelej občianskej vybavenosti a lokalite V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá POLUS a Centrál Možnosť cestovať MHD Vám umožní podnik Bratislava ktorý umiestnil zastávku vo vzdialenosti približne 5 minút chôdzou od objektu nové byty v Bratislave reality Bratislava Ružinov Stavba Striekané

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/bratislava-ponuka-nove-byty-v-atraktivnej-lokalite-a-tichej-stvrti/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Komunikácia s realitným maklérom
    žiadnom prípade sa nad ním nevyvyšujte V prípade že sa maklér s vami cíti príjemne a nejdú smerom od vás zbytočné posmešky či nátlak bude určite robiť všetko pre vašu maximálnu spokojnosť A z toho budete ťažiť najmä vy Je veľmi pravdepodobné že maklér vám bude pravidelne volávať písať maily či SMS no nebuďte z toho otrávení Chce vás len informovať o všetkých dostupných novinkách tak aby vás udržal v neustálom obraze Buďte otvorení a maklérovi nič netajte Vo väčšine prípadov je klientom realitného makléra práve predávajúci Na začiatku spolupráce si s maklér dohodne stretnutie priamo v predávanej nehnuteľnosti a bude sa snažiť dozvedieť naozaj všetko o jej stave Vy by ste mu mali poskytnúť reálny obraz o byte či dome ktorý chcete predávať Rozhodne sa mu nesnažte zamlčať podstatné informácie ktoré určite skôr či neskôr vyplávajú na povrch I keď má byt nedostatky maklér o nich musí vedieť S jeho skúsenosťami ich potenciálnym kupujúcim rozumne vysvetlí preto nedostatok nemusí znamenať hneď mínus Komunikácia s realitným maklérom teda musí byť otvorená a dôverná Majte jasné požiadavky no nebojte sa odbočení od zadania V prípade ak chcete nehnuteľnosť kúpiť maklérovi povedzte všetky vaše požiadavky na vysnívané bývanie Pustite si fantáziu na uzdu a spomeňte naozaj všetko Maklérovi tým výrazne zjednodušíte prácu a zároveň zvýšite pravdepodobnosť že vám rýchlejšie nájde byt alebo dom ktorý spĺňa zadané kritériá Ak vám maklér bude chcieť predstaviť nehnuteľnosť ktorá mierne vybočuje od vášho zadania napriek tomu sa zúčastnite obhliadky Maklér vám takýmto spôsobom chce rozšíriť obzor a možno aj vďaka nemu získate ďalšiu inšpiráciu na vaše nové bývanie Foto Freedigitalphotos net komunikácia s realitným maklérom kúpa nehnuteľnosti predaj nehnuteľnosti realitný maklér Kúpa nehnuteľnosti a vecné bremeno Stavba Striekané izolácie preverené blower door testom 29 marec 2016 Výhody oceľových konštrukcií vo výstavbe 24 marec 2016 Interiér Trend

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/komunikacia-s-realitnym-maklerom/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Aké dokumenty potrebujete pri predaji nehnuteľnosti?
    úkony Katastrálnu mapu kópiu Preukázanie nadobudnutia bytu vo forme zmluvy o prevode bytu do vlastníctva V prípade ak je vlastníkom bytu 2 alebo viac osôb tak aj písomný súhlas na predaj bytu od všetkých jeho spolumajiteľov s overenými podpismi u notára Znalecký posudok najmä ak bude byt kúpený s využitím financovania prostredníctvom hypotéky V prípade že predávate dom spolu s vyššie uvedenými dokumentmi si pripravte aj nasledujúce Stavebné plány a stavebné povolenie Kolaudačné rozhodnutie Geometrický plán Ak prebehla ústna dohoda o budúcej kúpe predávajúci musí zabezpečiť vypracovanie Rezervačnej zmluvy ktorá je písomnou zárukou že majiteľ nehnuteľnosť predá konkrétnemu kupujúcemu a nebude ju už ďalej ponúkať iným záujemcom Kupujúci takto získava čas na zabezpečenie financovania Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve ktorú niekedy vyžaduje banka na poskytnutie hypotéky Sú v nej uvedené všetky informácie ako v budúcej kúpnej zmluve spolu s dátumom kedy bude uzavretá Kúpnej zmluvy So získaním či vypracovaním všetkých dokladov vám pomôže aj každá realitná kancelária Foto freedigitalphotos net dokumenty pri predaji nehnuteľnosti kúpna zmluva rezervačná zmluva Stavba Striekané izolácie preverené blower door testom 29 marec 2016 Výhody oceľových konštrukcií vo výstavbe 24 marec 2016 Interiér Trend obrovských závesných svietidiel hlási návrat 26 apríl 2016 Posteľné obliečky vyberajte podľa

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/ake-dokumenty-potrebujete-pri-predaji-nehnutelnosti/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive

  • Oplatí sa kupovať nehnuteľnosť, na ktorú je vedené vecné bremeno?
    vlastníka nehnuteľnosti v prospech iných osôb pričom vlastník je povinný niečo strpieť zdržať alebo konať čo je popísané v liste vlastníctva ako ťarcha Každé jedno vecné bremeno vzniká spísaním zmluvy vkladanej do katastra nehnuteľností pričom najčastejšie sa tieto zmluvy tvoria pri dedičských konaniach Bremeno na nehnuteľnosť však môže udeliť aj príslušný štátny orgán Kedy sa dá zniesť Vecné bremená niekedy vyplývajú z charakteru samotnej nehnuteľnosti a jej okolia Typickým príkladom je umožnenie prechodu susedom cez pozemok ktorý naň nemajú inú prístupovú cestu či možnosť nechať viesť cez pozemok rozličné inžinierske siete buď pre verejný záujem alebo ich zabezpečenie k susediacim pozemkom Tieto obmedzenia vlastníckeho práva sa zväčša dajú strpieť a je na individuálnom posúdení každého kupca či je ich schopný znášať Kúpa bytu aj s osobou ktorá v ňom žije Horší prípad však nastáva v prípade ak je majiteľ nehnuteľnosti uloženým vecným bremenom povinný strpieť nažívanie inej osoby na jeho majetku Obvyklý prípad je predaj bytu s podmienkou že majiteľ umožní osobe v ňom žijúcej jeho doživotné užívanie Takáto situácia je naozaj komplikovaná a nevyspytateľná pretože kupec naozaj nevie do čoho investuje Navyše podľa zákona osoba oprávnená užívať nehnuteľnosť na základe vecného bremena nie je majiteľom a preto nie je povinná znášať náklady a to napríklad dane za nehnuteľnosť ale aj všetky náklady na základný chod nehnuteľnosti vrátane platieb za energie Ak by chcel majiteľ nehnuteľnosť s takouto formou vecného bremena predať je veľmi nepravdepodobné že nenájde ochotného záujemcu ktorý by ho bol schopný znášať Aj preto sa zväčša neodporúča kupovať nehnuteľnosti s vecným bremenom doživotného užívania predaj nehnuteľnosti vecné bremeno Komunikácia s realitným maklérom Stavba Striekané izolácie preverené blower door testom 29 marec 2016 Výhody oceľových konštrukcií vo výstavbe 24 marec 2016 Interiér Trend obrovských závesných svietidiel hlási návrat 26 apríl 2016 Posteľné obliečky vyberajte podľa ročného obdobia Zabezpečíte

    Original URL path: http://mojebyvanie.eu/oplati-sa-kupovat-nehnutelnost-na-ktoru-je-vedene-vecne-bremeno/ (2016-04-28)
    Open archived version from archive



  •